各務原市·岐阜市を中心に、地元密着で外壁塗装·屋根塗装·
各種リフォームを専門に行っております、ソルリフォームです。
今回のブログ担当は大石です。

今回は、賃貸物件の退去後に行ったクロス（壁紙）塗装による原状回復工事をご紹介します。

賃貸物件では、退去後の原状回復工事が次の入居者様を迎えるための大切な準備になります。
クロスの全面張り替えとなると材料費や施工費がかさみ、原状回復費用も大きくなります。

「できるだけ費用は抑えたい。でも、室内はきれいな印象にしたい。」
そんなオーナー様のお悩みから、今回の工事をご依頼いただきました。

🏠 施工前の状態

室内を確認すると、クロス全体に経年による黄ばみや汚れ、家具跡などが見られました。

大きな破れや浮きはありませんでしたが、生活汚れによって室内全体が少し暗い印象になっている状態でした。

施工前

🎨 張り替えではなく「塗装」という選択

クロスの原状回復というと「張り替え」を思い浮かべる方が多いですが、
実はクロスの状態によっては専用塗料による塗装という方法もあります。

今回のクロスは大きな剥がれや浮きがなく、下地の状態が良好だったため、
張り替えではなく塗装をご提案しました。

クロス塗装のメリット✨

✅ 張り替えより費用を抑えられる場合がある
✅ 工期が短く済みやすい
✅ 廃材が少なく環境にもやさしい
✅ 室内が明るく清潔な印象になる

もちろん、クロスの剥がれや浮きが大きい場合は張り替えが必要になりますので、
現地調査を行ったうえで、最適な施工方法をご提案しています。

🔨 施工後の様子

専用塗料で丁寧に塗装を行い、クロス本来の明るさがよみがえりました。

汚れや黄ばみも目立たなくなり、室内全体が清潔感のある空間へと生まれ変わっています。

施工後

オーナー様からも、

「ここまできれいになるなら張り替えなくても十分ですね！」

と、大変喜んでいただくことができました。

💡 賃貸物件の原状回復は“最適な方法“を選ぶことが大切

賃貸経営では、

• 原状回復費用
• 次の入居募集までの期間
• お部屋の印象

この3つのバランスがとても重要です。

私たちは、単に工事を行うだけではなく、

「まだ使えるものは活かす」
「必要なところにはしっかり費用をかける」

このようなオーナー様のご意向も大切にしながら、無駄な工事をおすすめすることなく、
建物の状態に合わせた最適なご提案を行っています。

🌟 まとめ

クロスの状態によっては、張り替えだけでなく塗装による原状回復という選択肢もあります。
費用を抑えながら、お部屋を明るく清潔な印象へリフレッシュできるため、賃貸物件のオーナー様にもおすすめの工事です。

ソルリフォームでは、外壁塗装·屋根塗装はもちろん、賃貸物件の原状回復工事や内装リフォームにも幅広く対応しております。

「張り替えた方がいいの？それとも塗装で大丈夫？」
「予算を抑えたいけれど、部屋の印象はきれいにしたい。」

そんなお悩みがありましたら、ぜひ一度ご相談ください。
現地調査·お見積りは無料ですので、お気軽にソルリフォームまでお問い合わせください！😊

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